半山的楼面价都1W1了 小P民连骂人的力气都没有了

[linye]

昨儿个土地拍卖前所未有的激烈，看着某网站的直播，貌似各大房企厮杀的鲜血淋漓。我这个小P民的心也被剐的鲜血淋漓。大家请看图片：半山这块宅地溢价率49%！！！达到了拍卖的最高限额啊！！！

这块半山的宅地，楼面价破1W1了。自从国五条不痛不痒的挠了挠我们大家的小心思以后，那个楼市一片看涨的声音。连社科院都站出来说——预计今年房价地价或稳中有升。之前可是三年看跌的啊亲。连社科院都开金口了，报道里头说，他们年年预测，年年不准，我多么希望今年他看涨也是预测不准的啊！

我瞄了一眼，现在的半山在售的楼盘比如田园牧歌还有田员外，均价也就1W7-1W8左右。如果说让北京城开就赚5-6千，估计人家也不会大老远从首都跑过 来了。边上的楼盘要笑了，楼面价都1W出头了，现在我们卖的这个价格小P们就应该来抢了。万一过几年，北京城开的地开始造住宅，那个价格可不是1W78能 搞定的了。理想很丰满，荷包很骨感。现在不下手，以后更下不了手了。为什么我那么说？事实摆在眼前啊！

请看上图，只是一月相隔。上月联合房产拍下的宅地还是9557元/平方米。这个月隔了条马路拍出来的楼面价就是11057元/平方米。涨了1500/平方，按照我们通常意义上的小房子90方来计算。楼面价一套房子一个月涨了13W5。我一个月不吃不喝净赚3000。房价不继续上涨的前提下我需要不吃不喝攒钱三年又九个月才能攒到这个涨价的幅度。万一它每个月都来一出涨价1500……这辈子我买房子就没有指望了。


还有人给我出主意，现在攒的首付钱不要买房子了，存银行拿利息，够吃够用就好了。其实都一样，买了房子给银行打工，租着房子给房东打工……

我可以骂人吗？不可以，所以我没什么话可以说现在这个楼市的价格了。北京人都来杭州跟本地房企抢大饼吃了，我们就快为了买房没有饭吃了……